Prijs-kwaliteitsysteem (PKS)
Eerlijke huisvesting is onderdeel van goed werk
Internationale medewerkers leveren een onmisbare bijdrage aan onze economie. Zij verdienen goed werk én fatsoenlijke huisvesting.
Het prijs-kwaliteitsysteem (PKS) zorgt voor transparante en eerlijke huisvestingskosten. Het systeem koppelt prijs aan kwaliteit. Zo weet jouw medewerker waar hij of zij aan toe is.
Het PKS geldt sinds 1 januari 2025 en is onderdeel van de Cao voor Uitzendkrachten (opent in nieuw tabblad).
Controleer jouw huisvesting met het officiële rekenmodel.
Duidelijke afspraken
Met het PKS is helder geregeld dat huisvestingskosten die in rekening worden gebracht kloppen met de kenmerken van de kamer.
Het PKS:
- beschermt internationale medewerkers
- voorkomt te hoge inhoudingen
- stimuleert betere huisvesting
- zorgt voor een gelijk speelveld
Zo draag je actief bij aan goed werk.
Wat betekent het PKS voor jou?
Bied je huisvesting aan internationale medewerkers? Dan beoordeel je iedere woning op vaste kwaliteitspunten.
Op basis daarvan bereken je de maximale inhouding.
De belangrijkste regels
- maximaal 25% van het wettelijk minimumloon per uur x 40 uur per week
- maximaal 20% bij huisvesting op basis SNF-norm
- geen 25%-maximum bij 140% van het wettelijk minimumloon, maar nooit boven PKS-berekening
- restschuld bij te laag loon vervalt definitief
Deze regels geven duidelijkheid. Voor jou én voor de medewerker.
Zo werkt het PKS in 3 stappen
Stap 1: beoordeel de woning op kwaliteit
Dit doe je op basis van 3 onderdelen:
- privacy
- aantal personen per slaapkamer
- aantal personen per wc
- aantal personen per douche
- aantal personen per keuken
- ruimte
- aantal m² gebruiksoppervlakte
- aantal m² slaapvertrek
- extra voorzieningen
- wifi
- aanwezigheid beheer
- regio
- privacy
Stap 2: bereken de maximale huur met het rekenmodel
Dit gaat op basis van kwaliteitspunten.
Stap 3: leg de inhouding transparant vast
De ABU is medeoprichter van de Stichting Normering Flexwonen
De rol van SNF
SNF controleert jaarlijks of ondernemingen voldoen aan de huisvestingsnormen uit de Cao voor Uitzendkrachten. Werk je met eigen huisvesting? Dan is SNF-certificering verplicht.
Digitale ondersteuning met SIMA
Er is software op de markt die je kan helpen bij de implementatie van het PKS: SIMA. Dit is een gebruiksvriendelijke beheersoftware speciaal ontwikkeld voor uitzenders en huisvesters. Met SIMA heb je volledige controle over jouw huisvestingsportefeuille en voldoe je moeiteloos aan de huidige wet- en regelgeving, zoals het PKS. Als je interesse hebt in de PKS-module binnen SIMA, neem dan contact op met Leon van Ekris: ekris@bookthat.nl of via 06 – 31 66 89 27.
De PKS-module binnen SIMA helpt je bij het automatisch beheren van de strenge PKS-eisen, zoals leefruimte en voorzieningen voor internationale medewerkers. De module berekent automatisch de juiste punten en inhoudingen, houdt marges bij, en geeft inzicht in verbeterpunten per locatie.
De PKS-module kan het volgende:
- Automatische berekening van PKS-punten en inhoudingen per locatie.
- Inzicht in marges tussen inhuur- en verhuurprijzen.
- Realtime overzicht van de PKS-status en verbeterpunten per locatie.
- API-koppelingen voor automatische gegevensaanvulling, zoals energielabels, oppervlaktegegevens, en integraties met verlonings- en planpakketten voor een gestroomlijnd PKS-proces.
- Gegevens worden automatisch opgehaald uit databronnen zoals Informis en BAG.
- Eenvoudige rapportagefuncties voor inspecties en audits.
- Volledige controle over je huisvestingsportefeuille, altijd voorbereid op audits en PKS-inspecties.
Met de PKS-module krijg je helder inzicht in de status van jouw huisvesting ten opzichte van de PKS-normen. Je kunt eenvoudig bijhouden welke locaties voldoen aan de criteria, zodat je goed voorbereid bent op inspecties en audits. Dit maakt het beheer van de nieuwe eisen eenvoudiger en efficiënter, zonder dat je wordt belast met extra administratie.
Heb je een vraag?
Stel je vraag via de Helpdesk en je krijgt altijd antwoord van ons.
Bel of mail ons
Onze experts staan voor je klaar
Peter Loef
Programmamanager Arbeidsmigratie
Anne Bezuijen
Beleidsadviseur Arbeidsmigratie